据统计，墨尔本租房的平均每周租金在2023年达到新高，并且有继续上涨的趋势。对于澳洲墨尔本留学生来说，寻找心仪住处成为了一大难题。为什么墨尔本租房越来越难呢？
墨尔本租房难三大原因
墨尔本租房难的其中一个原因是租房需求上涨，价格升高。
2023年初，教育部留学服务中心发布公告，2023年春季以后仍然进行远程授课所获得的文凭证书将不再获得认证。因此，大批留学生在澳洲S2急匆匆地赶来澳洲，导致墨尔本租房市场需求一跃而上，供不应求。市中心的许多房源一开放就会引来十几组甚至几十组租客的疯抢，租客为了租到心仪的房子不惜加价，好房加100aud一周的情况频频出现。好多同学都苦不堪言，纷纷说道“墨尔本租房太难”。
价格升高的原因除了上面说的大批留学生涌入，还有一个原因是房贷加息。2023年2月7日，澳洲央行进行了这轮第9次的加息。对于许多业主而言，2023年可以说是难以度过的“寒冬”之年。这也就导致了许多墨尔本房东不得不提高租金来与上涨的房贷匹配。对于墨尔本租房市场来说，房东难，租客也难。
澳洲墨尔本租房难还因为审核严格。
在租房高峰期，租客数量本就多。大部分房东都喜欢租给有澳洲本地租房记录、工作收入稳定、家庭状况良好的租客。而许多留学生们都是第一次来澳洲，对墨尔本租房流程一窍不通，与“熟能生巧”的本地租客相比，竞争力处于劣势。房源少，租客多，条件比不过别人，因此墨尔本租房对留学生来说可是太不友好了！
此外，墨尔本租房的“难”还因为墨尔本租房市场的鱼龙混杂。
价格高是一方面，租房市场还有许多专坑第一次来澳洲留学生的个人房东。由于在正规中介租不到房子，一些同学就选择了在个人房东手里租房。运气好碰到了走正规流程的房东，运气不好一不小心就被坑！在澳洲，房屋的押金一般是存放在RTBA政府机构，而通过私人房东租房，很有可能在退房的时候押金被房东扣，由于没有RTBA的回执，追不回押金，吃了哑巴亏。所以了解澳洲的租房流程和相关法律法规，找一个靠谱的租房平台可以帮助你少走弯路！除了本土的两个大平台Realestate和Domain，可以选择易居yeeliving（www.yeeliving.com），对留学生来说友好很多。看好的房源不需要竞争，不需要竞价，适合预算有限又不想花心思找房的同学，超省心。
总之，2023的S2墨尔本租房市场的热度预计比起今年年初只增不减，建议大家多做攻略，多看资料，多看房源，必要时候可以寻求平台专业人士帮助，少走弯路，避免被坑，找到心仪的小家。
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