澳大利亚墨尔本拥有墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学（RMIT）、莫纳什大学等多所著名院校，是澳洲留学最受欢迎的城市之一。
去到墨尔本留学首先需要解决的问题就是住宿问题。
作为留学生，如何在墨尔本租房呢？
人在国内，如何租墨尔本的房子呢？
去墨尔本大学留学该怎么租房子呢？
许多墨尔本留学生都在为如何寻找到满意住房而烦恼，为此本文详细说明了墨尔本留学租房的房源类型、推荐区域、租房网站、租房流程及推荐中介，即使是初到墨尔本留学的您也能轻松找到满意的住房。
墨尔本留学攻略Part1. 墨尔本租房的房源类型
去到墨尔本留学有以下三种房源类型可供选择：
①大学提供的学生公寓
像墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学（RMIT）、莫纳什大学等院校均提供了学生公寓，留学生可选择租住此类学生公寓。
此类学生公寓配有基本的家具和电器，且在校园内，具有便利好、安全性高的优点。
但由于学生公寓数量有限，申请较为困难。而且随机分配，即使申请到了也可能不是自己满意的住宿环境。因此，仍有较多留学生还是选择自己租房。
②社会公寓
社会公寓为选择在校外自己租房的留学生提供了多样的选择。社会公寓又分为以下三种类型：
A． Apartment
Apartment是指一些较为高档的公寓，以高层建筑为主。公寓内配有门禁系统，大多自带游泳池、健身房、休闲区、车库等，居住安全性较高，生活也十分便利。房型分为一室一卫，两室一卫或两卫，三室两卫等，类似国内小区住宅。
墨尔本热门社会公寓（网红楼）一览：
a. Swanston Square Apartment Tower（Barak）
b. empire
c. Aurora
d. Swanston Central
e. EQ tower
f. empire
g. Melbourne Square
h. Ritz-Carlton
i. UNO Melbourne
j. Sky One
k. Zen
l. Vision
m. my 80
n. Abode318
o. AVANT
B． Unit
Unit是指2~3层的联排房子。此类房源结构和Apartment差不多，但公寓设施较Apartment更差、更老旧，可以说是Apartment的降级版，因此租金比起Apartment也更低一些。
C． House
House是指独栋的住房，普遍一层比较多，也有两三层的，带院子和车库，相当于国内的别墅。这类房源内部空间大，私密性好，不会被邻居吵到。但House主要分布在郊区，更适合有车一族。
③第三方经营的商业性学生公寓
墨尔本也有许多第三方经营的商业性学生公寓，此类公寓大多位于学校附近，配有基础家具和电器，也配有管理员，可拎包入住，对留学生来说便利性和安全性均较高。
学生公寓的房型主要有三种：
Studio ：自带卫生间和厨房的公寓，单人单间的。
En-suite: 自带卫生间，5-6人公用厨房和客厅。
Standard：公用卫浴和厨房。
留学生们可根据自身需求选择房型。
目前墨尔本热门的学生公寓：
a. Journal Student Living
b. Iglu Melbourne City
c. Unilodge
d. College Square on Lygon
e. Scape Peel
f. Victoria Markets
墨尔本留学攻略Part2. 墨尔本租房的推荐区域
对于墨尔本留学生来说，选择租房区域主要从以下几点入手：
A. 就读学校的位置
a. 墨尔本大学:校区位于Carlton，十分靠近City。 b. RMIT:共5大校区，分别是City校区、Bundoora校区、Brunswick校区、Point Cook校区、Hamilton校区。其中超过90%的学生在City（墨尔本市中心）校区就读。 c. 莫纳什大学：墨尔本本土共六个校区，分别是Caulfield考菲尔德、Clayton克雷顿、Peninsula半岛、Berwick贝里克、Parkville帕克威尔、Gippsland吉普斯兰。大多数留学生主要在Caulfield考菲尔德校区、Clayton校区克雷顿就读。
B. 周边安全性
C. 交通、生活便利性
此外，墨尔本租房还需要考虑自身经济条件、个人喜好等。
综合各方面条件对比，以下是留学墨尔本租房推荐的区域及其优缺点，请参考。
Parkville
● 墨尔本大学主校区所在地，距离墨尔本大学和RMIT大学City校区、莫纳什大学City校区都较近；
● 周边留学生多，治安、环境较好，生活便利性高；
● 房型较多，易找到适宜房源；
● 比墨尔本City的租金相对便宜一点；
● 缺点是大多数出租房屋面积偏小；
Carlton
● 离墨尔本大学、City距离近，步行即可到达；
● 留学生多，治安、生活便利性均不错；
● 房源以apartment为主，house或者townhouse较少，房子稍老旧；
● 房租稍高；
City
●邻近墨尔本大学和RMIT大学City校区、莫纳什大学City校区，上学方便；
●墨尔本中央商务区，交通、生活、购物便利；
●房源以apartment为主；
●租金稍高
●人流大，较嘈杂；
North Melbourne
● 离墨尔本大学、City较近，选择步行、电车及公交车上学；
● 治安好、生活便利性高；
● 房源种类多，apartment的数量多于house，公寓较新；
● 不属于免费电车区；
● 总体性价比高；
Richmond
● 离墨尔本大学稍远，上学需乘坐公交（大概30分钟）；
● 亚洲人聚居地，越南、华人超市和餐馆多；
● 治安一般；
● 房源以house为主；
● 租金相对便宜；
Clayton
●莫纳什大学的Clayton校区所在地；
●学生多；
●距离City较远；
●房源较少；
Notting Hill
●距离莫纳什Clayton校区公交车10分钟车程；
●学生多，治安也不错；
●房型以house为主，apartment占少数；
Caulfield
●莫纳什caulfield校区所在地，步行可达，该校学生首选；
●学校旁边就是地铁站，方便去City娱乐、逛街；
●房源以house居多；
●价格稍高
Glen Huntly
●距离莫纳什caulfield校区2公里，步行15分钟可到达；
●居住学生多，治安不错；
●房源以townhouse居多，且比较新；
●价格稍高
Southbank
●位于雅拉河畔，交通便利，离最大车站FlinderStation近；
●生活便利；
●房源选择较少，公寓较为老旧
Inner Suburb
●离墨大较近，可步行
●街区较为安静，多Brunch；
●中餐馆和亚超较少；
●租金价格和CBD差不多，偏高；
Docklands
●环境较好，属于免费电车区；
●离学校稍远，乘坐电车需40分钟；
Toorak
●中国驻澳大利亚总领事馆的所在地；
●高级住宅区，安全性高；
●交通、生活便利，距墨尔本CBD 5公里；
●租金比较贵；
Kew
●名校云集；
●靠近CBD，到CBD步行只需10分钟；
●买菜不是很便利
●租金和Toorak差不多，稍贵；
South yarra
●距离city最近的地区
●环境好、安静、基础设施完善；
●租金价格较高；
TIPS: 墨尔本留学租房不推荐区域>> a. Sunshine：治安一般，远且偏 b. Frankston ：离墨尔本几个学校均较远，且位置稍偏 c. Flinders station：治安不好，安全性差 d. Footscray：治安不好，安全性差 e. Brunswick：当地人居住较多，治安一般
墨尔本留学攻略Part3. 墨尔本租房的网站
在墨尔本租房主要有以下两种方式：
A. Private Leasing 私下租房
该方式为房东直租，无中介参与，以分租、合租为主。
私下租房主要是通过
a. 学校的论坛
b. 亿亿网（yeeyi）
寻找房源。
值得注意的是，Private Leasing的房源鱼龙混杂，加上无需信用审核，一旦出现问题，租客权利无法得到保障，因此在找房源的过程中需要小心。
B. Agent Leasing 中介租房
该方式是房东将房屋委托给中介，由中介进行租赁。
与私下租房相比，中介租房的门槛高、流程更为繁杂，但因澳洲对房屋中介的行为有着较为完善的法律约束，因此房东和租客的权益均可以得到较好的保障。在对当地环境不熟悉的情况下，推荐选择正规的中介公司租房。
中介租房推荐通过以下网站寻找房源并提交租房申请：
Real Estate
特点：房源多，选择多，审核严格
Domain
特点：与Realestate类似，但房源不如Realestate多
TIPS:墨尔本租房价格>> 墨尔本租房的价格受多重因素影响，通常呈现以下特点： a. 一般来说，房屋距离墨尔本City越近，租金价格也相对更高； b. 墨尔本每个区域之间也质量（环境、治安、配套、交通等）区别，质量越高的区域房屋租金越高； c. 房屋本身与车站的距离、所在街区、与周边公园和购物中心的距离、是否安静等也会一定程度影响价格； d. 房屋内部条件不同，价格也不同； e. 留学季（每年的2月和7月）的到来会导致租金价格一定程度上浮；
墨尔本留学攻略Part4. 墨尔本租房的流程
接下来， 以Agent Leasing中介租房为例，为您详细解说墨尔本租房流程。
Step1. 根据需求确定租房区域、类型；
Step2. 上Real Estate 、Domain网站查找合适房源；
Step3. 实地看房（如人不在澳洲，可找人代看房）；
Step4. 向中介递交租房申请（租房申请需要提供个人身份信息、财务状况、信用记录等）；
Step5. 申请通过后即可签署租房协议；
Step6. 缴纳押金和第一个月租金；
Step7. 取钥匙，开通水电网煤；
Step8. 确认房屋状况，填写房屋状况报告；
以上！
墨尔本留学攻略Part5. 墨尔本租房的推荐中介
由于通过墨尔本Agent Leasing中介租房的门槛较高、流程十分复杂，对首次在墨尔本租房的留学生来说操作起来十分困难。加上受留学季影响，墨尔本租房市场竞争激烈，房东大多不愿意租给无澳洲租房记录的留学生，导致留学生租房问题加剧。
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尤其是对于人还在国内，但需要提前在墨尔本租房的留学生来说，易居网提供了极大的便利。
以上就是墨尔本租房攻略。希望能帮助到正在为墨尔本留学租房而烦恼的您！
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